Новости

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.

Покупка или аренда здания, помещения в старом районе города иногда влечет за собой получение вместе с таким объектом недвижимости дополнительных обязательств и ограничений для собственников или арендаторов.

Многие старинные здания относятся к объектам культурного наследия и представляют собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, градостроительства и искусства.

Владение, пользование и распоряжение такими объектами недвижимости в связи с их особым статусом должно осуществляться с соблюдением специального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В частности, собственники объекта культурного наследия должны оформить отдельный документ – охранное обязательство, в котором для собственника устанавливаются требования к использованию такого объекта. Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт объекта культурного наследия.

Предоставление охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия (если они ранее оформлялись в отношении конкретного объекта) обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды в отношении такого объекта.

На сегодняшний день не установлены требования по оформлению собственных охранных обязательств для арендаторов объекта культурного наследия. При этом арендаторы также обязаны соблюдать ограничения, установленные законом и охранными документами собственника.

В случае если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых/нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Одним из основных обязательств собственников объектов культурного наследия является проведение работ по сохранению такого объекта, включающих в себя ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта для современного использования или консервацию. Необходимо отметить, что любые ремонтные работы на объекте требуют согласования с госорганом в области охраны объектов культурного наследия, даже если, по мнению собственника или арендатора, они никак не затрагивают и не изменяют предмет охраны.

За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность (ст. 7.14.) в виде наложения административного штрафа.

По действующему законодательству органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав информацию об отнесении объекта недвижимости к объектам культурного наследия.

На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены отметки о включении в реестр объектов культурного наследия в отношении 415 объектов на территории Республики Башкортостан: 167 зданий, 8 сооружений и 240 помещений.

Информация о том, является ли по сведениям ЕГРН принадлежащий вам или арендуемый вами объект недвижимости объектом культурного наследия, отображается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Для получения такой выписки необходимо подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра, либо направить запрос по почте в Кадастровую палату.

Татьяна Стародубова

ведущий технолог отдела обработки документов и

обеспечения учетных действий №2

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

В рамках участия в проекте поддержки местных инициатив (ППМИ) сельское поселение Старошарашлинский сельсовет не осталось в стороне. В декабре 2017 года Советом сельского поселения было принято решение об участии в проекте .

ППМИ- это реальный шанс воплотить в жизнь идеи жителей сельского поселения. Это дополнительные средства, кроме плановых, которыми можно решать проблемные вопросы.  Так, на 2018 год в проекте решили участвовать жители села Старые Шарашли. На сегодняшний день создана инициативная  группа, цель которой изучить мнение населения путем анкетирования ,и контролировать реализацию проекта в случае победы в конкурсе. Предметом конкурса могут быть объекты разного характера, это и водопровод, и помещения социального назначения, дома культуры, библиотеки, спортплощадки, уличное освещение и так далее. Выбранный объект должен быть зарегистрированным в собственности за сельским поселением. Кроме того реализация проекта основывается на таких критериях как: капитальный или текущий ремонт уже существующего объекта. Иными словами строительство нового объекта в рамках конкурса невозможно.  В ходе анкетирования выявляются предложения от населения по благоустройству того или иного объекта. В предварительных собраниях приняло участие 10 процентов Старошарашлинцев. Этого конечно же не достаточно. Для успеха, чтобы набрать баллы ,нам необходимо участие около 50 процентов, а это не менее 150 человек в возрасте от 16 лет и старше. На прошедших предварительных собраниях  определен объект – это Приобретение и установка элементов спортивной площадки в с. Старые Шарашли. По условиям конкурса в случае победы, то есть при наборе необходимого количества баллов, до 1 млн.рублей выделяется бюджетом Республики, от 5 до 10 процентов от стоимости проекта вносит бюджет сельского поселения, и  3 – 5 процентов – это взнос жителей села. Участвующее население уже согласно вложиться . с каждого двора  собрать по 700 рублей для работающей семьи и 500 рублей для одиноких пенсионеров. Таким образом, чем больше жителей участвуют, тем больше процент взноса, соответственно и балл выше. Спонсорство так же учитывается. К примеру :

     Призываю население принять активное участие в обсуждении проекта. Сумма вклада местных жителей будет определяться на итоговом собрании 22 декабря 2017 года в 17.00 часов в СДК села Старые Шарашли. Определяющим фактором является явка на собрания!

  Уважаемые Старошарашлинцы! Успех проекта  зависит от Вашего участия !

Так же информацию о проекте ППМИ вы  сможете посмотреть на сайте сельского поселения  sharashl-bak.ru

Глава сельского поселения  Гибадуллин Р.Р.

4 ноября — День народного единства!

Дорогие Земляки и наши гости!

Примите наши самые сердечные поздравления с этим праздником! День народного единства — праздник свободы, гражданского мира и доброго согласия всех людей на основе закона и справедливости.

Этот праздник — символ национального единения и общей ответственности за настоящее и будущее нашей Родины.

С уважением, Глава поселения и администрация сельского поселения.