Старошарашлинский сельсовет муниципального района
Бакалинский район Республики Башкортостан

Новости

C 1 января 2019 г. слово "дачный земельный участок" прекратило свое существование

C 1 января 2019 г. слово "дачный земельный участок" прекратило свое существование

Вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Данным законом с 1 января 2019 года исключается из законодательства РФ понятие «дачный земельный участок», останется два вида использования земли – огородничество и садоводство.

Главное отличие заключаться в том, какие постройки смогут возводить члены товариществ на своих участках.

На садовых земельных участках разрешено вести строительство жилых и садовых домов, гаражей и хозяйственных построек. Речь идет об объектах капитального строительства, имеющих фундамент, т.е. прочно связанных с землей. На такие объекты возможно оформление прав граждан.

На огородных земельных участках – разрешено возводить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Оформление прав на такие объекты не предусмотрено.

С 01 января 2019 года из законодательства исключается понятие «жилое строение» и вводится понятие – садовый дом, здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым, в порядке, предусмотренном действующем законодательством.

Несмотря на то, что срок действия «амнистии» был продлен до 1 марта 2020, владельцам домов в садоводческих товариществах рекомендуется поторопиться. Кроме того, с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового чета и государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства без направления уведомлений о планируемых строительстве, реконструкции и уведомлений об окончании работ.

 

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

О ПРОЕКТЕ ПОДДЕРЖКИ МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ на территории сельского поселения Старошарашлинский сельсовет

О ПРОЕКТЕ ПОДДЕРЖКИ МЕСТНЫХ ИНИЦИАТИВ на территории сельского поселения Старошарашлинский сельсовет

В рамках участия в проекте поддержки местных инициатив (ППМИ) сельское поселение Старошарашлинский сельсовет не осталось в стороне. В октябре 2018 года Советом сельского поселения было принято решение об участии в проекте .

ППМИ- это реальный шанс воплотить в жизнь идеи жителей сельского поселения. Это дополнительные средства, кроме плановых, которыми можно решать проблемные вопросы.  Так, на 2019 год в проекте решили участвовать жители деревни Новоагбязово . На сегодняшний день создана инициативная  группа, цель которой изучить мнение населения путем анкетирования ,и контролировать реализацию проекта в случае победы в конкурсе. Предметом конкурса могут быть объекты разного характера, это и водопровод, и помещения социального назначения, дома культуры, библиотеки, спортплощадки, уличное освещение и так далее. Выбранный объект должен быть зарегистрированным в собственности за сельским поселением. Кроме того реализация проекта основывается на таких критериях как: капитальный или текущий ремонт уже существующего объекта. Иными словами строительство нового объекта в рамках конкурса невозможно.  В ходе анкетирования выявляются предложения от населения по благоустройству того или иного объекта. В предварительных собраниях приняло участие  52 процентов  Новоагбязовцев. Этого конечно же не достаточно. На прошедших предварительных собраниях  определен объект – это Ремонт дороги ул.Школьная д. Новоагбязово. По условиям конкурса в случае победы, то есть при наборе необходимого количества баллов, до 1 млн.рублей выделяется бюджетом Республики, от 5 до 15 процентов от стоимости проекта вносит бюджет района,   3 – 15  процентов – это взнос жителей села и  15  процентов взнос спонсоров. Участвующее население уже согласно вложиться . с каждого двора  собрать по 1000 рублей. Таким образом, чем больше жителей участвуют, тем больше процент взноса, соответственно и балл выше.

     Призываю население принять активное участие в обсуждении проекта. Сумма вклада местных жителей будет определяться на итоговом собрании 08 ноября 2018 года в 15.00 часов в сельском клубе д.Новоагбязово. Определяющим фактором является явка на собрания!

  Уважаемые Новоагбязовцы! Успех проекта  зависит от Вашего участия !

Так же информацию о проекте ППМИ вы  сможете посмотреть на сайте сельского поселения  sharashl-bak.ru

Глава сельского поселения                                                                                           Яппаров И.Я.

 

Кадастровая палата напоминает

Кадастровая палата напоминает

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает гражданам, что Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность отказа в приеме документов от заявителя, а также в нескольких случаях возврата документов без рассмотрения. 

При личном обращении в офис МФЦ заявителю будет отказано в приеме документов, если он не представит документ, удостоверяющий личность.

Орган регистрации прав имеет право вернуть заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагающиеся к ним документы без рассмотрения. Основанием для подобного решения являются следующие причины:

— документы предоставлены в электронной форме в формате, который не соответствует установленному органом нормативно-правового регулирования;

— документы, предоставленные в бумажном виде, имеют приписки, зачеркнутые слова или иные, не оговоренные в них, исправления, написаны карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

— заявителем не предоставлен документ об уплате государственной пошлины при подаче заявления о государственной регистрации прав и информация об уплате данной пошлины (по истечении пяти дней с даты подачи заявления) отсутствует в информационной системе о государственных и муниципальных платежах;

— заявление о государственной регистрации прав представлено не собственником объекта недвижимости, тогда как в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника такого объекта (его законного представителя);

— заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем.

Подводя итог, рекомендуем – при подготовке и подаче заявления не спешить и лишний раз проверить документы, так как тот или иной недочет может привести не только к потере времени, но и к потере денег в определенных случаях.  

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

Кадастровая палата нацелена на снижение административных барьеров и сокращение сроков при предоставлении госуслуг

Кадастровая палата нацелена на снижение административных барьеров и сокращение сроков при предоставлении госуслуг

В целях улучшения бизнес-среды в Республике Башкортостан в настоящий момент реализуются две целевые модели по упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности.

Региональные программы направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления госуслуг, а также на развитие цифровых технологий – увеличение доли электронных сервисов.

Одна из целевой модели – это постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В рамках этой целевой модели определены факторы, влияющие на исполнение такой модели, и установлены целевые значения: предназначена для упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности.

Реализация данной целевой модели поможет гражданам ускорить получение земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

В первом квартале 2018 года доля заявлений на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составляет 10%, а доля отказов – 5%. За аналогичный период 2017 года – 28% и 20 % соответственно. Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур свидетельствует о повышении качества предоставляемых услуг.

Для сокращения доли приостановлений и отказов Кадастровая палата реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

При постановке на кадастровый учет земельного участка его владелец должен провести межевание, то есть определить границы своего участка. Этой работой занимается кадастровый инженер. От знаний и навыков кадастрового инженера зависит достоверность подготовленных им документов, необходимых для проведения кадастрового учета и регистрации прав. 

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

Порядок внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в ЕГРН

Порядок внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в ЕГРН

Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспортных и иных объектов; условия охраны памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон у правообладателей земельных участков не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Порядок внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории в ЕГРН и правила предоставления документов установлены статьей 34 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 №1532. Обязательным приложением к документам, направляемым в орган регистрации прав в связи с установлением, изменением, прекращением существования зоны с особыми условиями использования территории являются подготовленные в электронной форме (в XML формате) текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории и перечень координат характерных точек границ таких зон.

При внесении сведений о зонах с особыми условиями использования территории в ЕГРН орган регистрации прав определяет перечень земельных участков, ограничения в использовании которых установлены или изменены в связи с установлением или изменением границ зоны с особыми условиями использования территорий, а также местоположение границ частей земельных участков, если зона с особыми условиями использования территорий пересекают границы земельного участка.

Для получения информации о вхождении объекта недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых содержатся в ЕГРН, можно воспользоваться веб–сервисом «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru), при этом через управление картой необходимо подключить соответствующий слой, либо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Денис Хуснияров

заместитель начальника отдела  инфраструктуры

 пространственных данных

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает о возможности получения копий документов из архива

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает о возможности получения копий документов из архива

Гражданам и юридическим лицам для проведения сделок или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, нередко требуются различные документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

Что же делать? Такие документы, как межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа о правах на ранее учтенный объект недвижимости и другие могут быть получены в Кадастровой палате.

Получить копии архивных документов из Кадастровой палаты по Республике Башкортостан можно на основании соответствующего запроса. Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается только один документ. Форма запроса размещена на портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhem/.

Получить данную услугу можно за три рабочих дня. Для этого необходимо обратиться лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направить его почтовым отправлением.

По желанию заявителя копию документа возможно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, и имеет такую же юридическую силу, что изготовленная на бумаге копия.

Услуга по предоставлению копий документов является платной. Однако, получение документов в электронном виде обойдется заявителям значительно дешевле, чем документы на бумажном носителе.

Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их представителям, имеющим соответствующие полномочия.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан